WASHINGTON, 11 de enero, 2011 — La Junta de Directores Ejecutivos del Banco Mundial (BM) aprobó hoy un préstamo por $US40 millones para el Programa de macro proyectos de interés social en Colombia con el objetivo de facilitar el acceso a poblaciones de bajos ingresos a viviendas que contarán con todos los servicios básicos e infraestructura.
Este tipo de iniciativas son generalmente implementadas por los municipios, sin embargo, este programa de proyectos de vivienda de interés social y prioritario es promovido y ejecutado desde el gobierno nacional.
El programa apoyará la implementación de entre cuatro y seis macro proyectos en varias ciudades del país a través de una asociación público-privado para la habilitación de suelo y construcción de las viviendas.
El proyecto financiará operaciones público-privadas que requieran intervención del sector público para la integración inmobiliaria de terrenos, elaboración de normas urbanísticas de usos y aprovechamientos del suelo y la estructuración de esquemas de financiación adicionales. La participación del sector privado estará presente en la estructuración de la fiduciaria de bienes raíces, en la financiación del proyecto y la contratación de un constructor privado para la ejecución del mismo.
Este modelo de corresponsabilidad público/privado permite que los constructores asuman parte del riesgo del proyecto (financiero y de construcción, entre otros) al tiempo que se fomenta la capacidad de gestión del sector a futuro a través de las experiencias generadas por este programa.
“Me siento muy complacida con esta decisión que nos permitirá atender con soluciones de vivienda a miles de familias colombianas que hoy están necesitando un techo donde vivir. Vamos en una locomotora de vivienda sin freno para dar resultados oportunos a hogares de bajos recursos que se ubican en zonas de riesgo no mitigables. Con este crédito se van a hacer las obras de urbanización y construcción de vivienda para cerca de 6 macro proyectos, que representan entre 8 mil y 10 mil soluciones habitacionales, que ofrecen calidad de vida a igual número de hogares” dijo Beatriz Uribe, Ministra de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial (MAVDT).
La iniciativa tiene el siguiente alcance:
- Construcción de vivienda social y prioritaria bajo criterios de calidad y dignidad;
- Desarrollo de infraestructura (provisión de agua y saneamiento, drenaje, estructura de transporte y movilidad, redes de gas y energía) para vivienda de los estratos socio-económicos bajos;
- Mejorar la capacidad institucional del gobierno en la gestión del suelo para hogares de bajos ingresos; y
- Producir una serie de estudios que aumenten la capacidad de gestión y realización del sector constructor en Colombia.
“Con este proyecto apoyamos al gobierno de Colombia en sus esfuerzos por reducir el déficit habitacional en el país a través del desarrollo de un modelo financiero y de gestión público-privado innovador. Seguiremos trabajando en favor de los más necesitados,” destacó Gloria Grandolini, Directora del Banco Mundial para Colombia y México.
El Programa se desarrollará entre 2011 y 2014. Involucra una combinación de funciones de implementación, monitoreo y supervisión concentradas a nivel nacional en el Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial (MAVDT) y el Fondo Nacional de Vivienda (FONVIVIENDA). El MAVDT será el recipiente y ejecutor del préstamo a través de FONVIVIENDA, entidad adscrita al MAVDT.
El costo total del programa se ha estimado en US $74.7 millones, de los cuales US $40 millones serán financiados por el Banco Mundial y el resto por los desarrolladores de los proyectos.
Es un préstamo denominado en dólares americanos, con una tasa de interés con un margen fijo más LIBOR. Se espera que el proyecto culmine el 31 de diciembre de 2014.
